开云体育app苹果版:城镇化加快定制家具开展石英石台面商场前景可观

　　多年以来，我国居民消费占GDP的比重一向低于欧美发达国家。跟着按捺我国消费的要素逐渐消除，在消费晋级和消费遍及两种要素的一起效果下，我国居民的消费水平和消费规划将会取得长时刻、持续的增加。2018年全国社会消费品零售总额380,987.00亿元，比上年增加9.0%。其间，家具类增加10.1%。在这样的大布景下，居民消费潜力具有很大的开释空间，并拉动定制家具消费的持续稳定增加。

　　家居职业归于房地产后周期职业，与房地产职业景气量严密相关，首要需求来自于房子交易，包含新房和二手房。2018年房地产商场坚持“房住不炒”主基调，各地房地产调控体现趋紧趋严，可是2018年10月开端部分城市调控方针略有放松。2019年我国住所出售面积为15.01亿平方米，同比增加1.49%，住所新开工面积16.74亿平方米，同比增加9.19%，家居职业受地产职业影响压力较小。

　　经过国内外比较盛行的修建装修资料和家居台面资料在国内商场需求分析猜测也能看出，在我国新建住所供应持续增加，存量住所创新率不断供给的布景下，人工石英石资料也越来越受商场的喜爱，据估测在2022年仅橱柜用石英石台面终端出售商场规划就将到达909.93亿元以上。

　　近年来，我国城镇化进程稳步推动，2019年底全国城镇化率到达60.60%，在2018年的基础上进步了1.02%，但与发达国家的80%的城镇化率比较，我国的城镇化率仍存在较大距离，进步空间较大。跟着我国经济的不断开展和城镇化推动，我国城镇居民的人均可支配收入得到稳定增加，从2008年15,780.76元的城镇居民人均可支配收入进步到了2019年42,359.00元。

　　自2013年国务院发文方针持续做好房地产职业调控，促进房地产商场平稳健康开展以来，之后也屡次对房地产职业进行调控。面临微观经济状况比较低迷的情况下，国家依旧坚持长时刻调控，在2019年12月中心经济工作会议上再次着重坚持房地产方面“房住不炒”“因城施策”的基调不变。跟着房地产职业调控，住所存量越来越大，居民消费晋级，给旧房创新带来了巨大的开展空间。

　　我国房地产职业经过十多年的快速开展，正在阅历从高增加到去库存阶段，开端由增量商场向存量商场进行改变。在房地产职业方针调控下，房地产住所出资增速在2013年后逐渐放缓，但在2018年有了比较显着增加。尽管国家微观经济全体开展趋势下行，经济增加速度缓慢，但2019年中心经济工作会议上着重坚持房地产职业调控基调不变和供需结构调整，估计房地产之后增量开发出资趋于放缓。

　　2019年全国商品房出售面积呈现近四年来初次下降，出售面积为17.16亿平方米，但住所出售面积近十年一向处于持续增加趋势，2019年住所出售面积到达15.01亿平方米，比上一年增加1.5%。商品房出售面积自2015年来呈现初次下降的原因在于国家微观经济和房地产调控方针影响，国家屡次着重提出“房住不炒”，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效办理调控机制，促进房地产商场平稳健康开展。

　　跟房地产商场关联性最大的就是装修，相对于传统装修房存在问题多，商品住所精装房具有质量保证、价格合理等多方面优势，两者之间的比照让更多的顾客越来越倾向于住所精装房。住所精装房一方面进步了装修的质量和质量，另一方面减少了建材损耗，节省了装修本钱。一起，住所精装契合节省型社会建造要求，有利于完成节能减排，下降环境污染，进步劳动效率和安全质量水平，国家也出台了一系列相关鼓舞方针，鼓舞和支撑住所精装的开展。

　　依据奥维云网核算，2015年至2018年，国内精装修住所开盘套数由82万套上升至253万套，年均复合增加率为32.5%；估计2019年为340万套，同比增加34%。浸透率方面，2016年国内精装修浸透率为12%，估计2019年将上升至32%。但比照北美、日本、欧洲等发达地区70-80%以上的份额，我国精装修浸透率仍有较大进步空间。全装修房子所涉建材首要包含橱柜、木门、卫浴、瓷砖、地板等建材品类。依据奥维云网核算，上述建材配套率根本到达100%。

　　除了商品住所商场稳定增加，我国二手房商场也正处于全面迸发的起点之上，一方面一线中心城市现已进入存量房年代。房地产商场经过多年的高速开展之后，一线城市和部分二线城市，由于土地资源的稀缺性，城市可开发空间逐渐缩小，紧缩了新房商场的空间，二手房交易量已逐渐逾越新房。另一方面，我国第一批商品房建成于80年代，依照住所创新周期为10-15年核算，现在很多老房现已到达“换装”年限，随同而来的是巨大的旧房创新装修需求。

　　依据国家核算局2018年和2019年全国住所出售套数、存量住所套数数据和华创证券关于新增住所出售面积数据的猜测，2018-2022年按每年0.2%的创新率增加幅度，则到2022年全国存量房创新需求将到达1,136.18万套，全国商品住所全体装修需求将到达2,676.26万套。

　　我国家具职业经过三十多年的开展，全体规划持续扩张，2011年到2018年，我国家具制造业主经营务收入年复合增加率为5.0%，利润总额年复合增加率5.7%，均匀出售利润率为6.2%(数据来历:国家核算局)。一向以来家具职业沿着“非定制——单品类定制——全屋定制”方向开展，相对于制品家具，定制家具尽管呈现的时刻较晚，在国内开展进程仅十余年，可是开展速度惊人，现已生长为一个年产值过千亿的定制家具工业。2010年之前，定制家具价格昂贵，现在定制家具现已“飞入寻常百姓家”。80、90年轻一代顾客成为家居商场的首要消费力气，他们愈加喜爱个性化、一站式的全屋定制。

　　依据招商证券研究所数据，2018年我国定制家居商场规划估计到达1,865.00亿元。此外，跟着定制家居产品的浸透率不断进步，手艺打制产品的逐渐退出，职业规划有望持续扩展。可是受职业进入门槛较低，途径分解，产品同质化严峻等要素影响，定制家居职业商场份额较为涣散，职业会集程度不高，业界仅欧派家居首家经营收入破百亿，呈现出“大职业，小企业”的职业特色。

　　近年来，伴跟着家居职业途径革新的深化以及顾客对家具品牌意识的觉悟，以欧派、尚品、索菲亚、志邦等为代表的部分头部企业正凭仗大规划的非标定制生产能力、布局广泛的途径实力、强壮的品牌影响力等竞赛优势逐渐完成商场份额和市占率的稳步增加。但比较美国、德国等老练家具商场，我国定制家居职业龙头市占率及职业会集度具有很大的进步空间。

　　相对于当地产商场和家居商场而言，石英石仍是一个较小细分商场，但从运用规模来看，修建装修和定制家居中石英石的浸透率越来越高。石英石也叫人工石英石，是由90%左右的天然石英和色料、树脂以及其它调理粘接、固化等的添加剂组成，经过负压真空、高频振荡成型、加温固化而成的石材面板。石英石的硬度极高，硬度到达莫氏5-6度以上，而且耐高温。其外表的颜色纹路，以仿天然石材的纹路为主，具有天然石材的质感和丰厚的色彩。由于石英石（也称人工石英石，是人工石中的一种，现在在定制家居职业石英石已独立于人工石独自分类）原本的原料和加工难度的问题，所以石英石价格会比其他人工石要高。

　　国外石英石运用现已十分广泛，首要用在厨房台面、卫生间台面、吧台、地上以及室内墙面等。国际上较老练的商场有澳大利亚、美国、加拿大、英国、法国、德国等国家和地区。国内石英石产品也跟着全国住所销量的进步、存量住所的创新需求和定制家居的开展而逐渐浸透。

　　假定每套需求装修的住所房子对橱柜的需求是1:1，橱柜中石英石台面的浸透率由2018年到2022年从70%逐渐上升到85%，每个橱柜运用的石英石台面大约4延米，到2022年仅橱柜需求的石英石台面商场规划就到达909.93亿元。

　　在住所和中高端酒店的装修中，卫浴台面及窗台石对人工石英石的运用也越来越多，经过对人工石英石卫浴台面/窗台石浸透率、运用数量、终端商场单价及中高端酒店房间增加的猜测，能够大致推算出至2022年全国卫浴石英石台面商场规划大约231.82亿元，窗台石英石商场规划约132.87亿元。

　　在当今我国社会，居民消费观念早已从重视经济性跃升到了经济、体会、漂亮等多维层次的阶段，虽石英石凭仗感官色泽和物理、化学等特性越来越受到家装商场的欢迎。其实各类石英石产品早已运用在机场、高铁站、剧院、商超等公共修建装修，未来跟着绿色环保等各种方针对装修资料消费导向的影响，人工石英石产品商场规划也必将打破千亿级大关。