上一年11月，项目初次在商场发声，便冷艳商场，以低密住所，拉开了东方风情社区的前奏。
苦等4个多月后，高层洋房总算露脸，包括建面约88㎡的2+1房和建面约98㎡的3+1房两大户型。房产君了解到，昨日，两大户型板房一起敞开。
从面积段看，它们都是商场上抢手的户型，可是奥园在详细规划上，更是称得上精妙。
比践约88㎡的2+1房，做到了诱人的四开间朝南，客厅、主卧、儿童房、白叟房通通南向，我们去商场逛逛逛逛，会发现四开间朝南的小户型或许有，可是能让干流功用区，均朝南的，非常稀有。
我们看看主卧，一米八的床那是不必置疑的，还自带转角衣帽间，同样是2+1房，大多数的户型要抵达约100㎡的修建面积，才干完成。
阳台也不是常见的细长型的规划，而是有着合理的纵深，拓荒一个小茶馆也捉襟见肘。
再看看约98㎡的3+1房，该户型的规划，简直沿用了建面约88㎡户型的一切精华。
除了南向三个卧室，该户型的北向还有别的一个房间，它的特点是满足灵动多变，必要时用作书房，待二孩出世，就是第二个儿童房。
假如你细心比照户型图，会发现，许多功用区都比建面约88㎡的户型有了晋级。
比方主卧，衣帽间、淋浴间变得更宽阔；客卫，有满足的空间完成干湿别离，寓居起来更健康。又比方厨房，显着能够放下更大容量的冰箱；客厅、餐厅、阳台开间也更进了一步。
总归一句话，该户型的寓居体会，足以比美商场上许多建面约120㎡的大四房。
这是怎样做到的？房产君只说一个细节，为了让每一个单位互不对视，以及满足通透和通风，奥园对修建进行了45°改变。
截止到本年一季度的数据，广州中心五区四房套均成交面积挨近130㎡，套均总价高达707万。
也就是说，奥园·云和第宅，将3+1房的面积门槛足足下降了32㎡，一起又用微弱的规划功力，保证了寓居质量。
当然，面积可控，下手本钱天然也得到下降，究竟动辄700万总价的改进四房，大多数刚需注定只能仰视。
玄关、餐客厅、厨房、主卧、卫生间五大功用区，隐藏66项令人尖叫的规划细节。
考虑到年轻人的收纳需求，奥园为在每一户单元都植入了大容量的玄关柜，约278.4升，适当于82个登机箱巨细。
并且功用区别适当详尽，从鞋柜、到敞开区、抽屉收纳再到挂高衣柜、换季收纳区，任何一个时间里，都能保证柜子的整齐有序。
除此之外，还有许多细节。比方温馨的天花和灯光规划，为日子增加风格；房间门一致选用静音锁，防止歇息时被声响打扰；报警按钮的设置，又能下降白叟单独在家的危险。
奥园·云和第宅坐落白云大手笔打造的西部科技走廊，要点开展新一代信息技术、人工智能、5G通讯等中心工业，现在已有华为、中软国际、软通才智、东方国信、北控集团等一众名企抢先布局。
项目直线号线号线交汇的江府站（规划中）。经过24号线站直达白云新城商圈，
工业含金量加上广州龙脉白云山的加持，白云新城成为了白云区价值之巅，有3宗地块楼面地价超越4万/平。
在10万+的龙湖天奕、珠江岭南苑之后，坐落江夏路，泛白云新城板块的新项目，也爆出10万+的吹风价。
，向湾区动身，终点站则是越秀之芯——中山纪念堂。别的，乘坐8号线北延长线，能够抵达宝岗大路、中大、客村商圈，更能够流畅
而上一年登上全球榜首客流的白云机场，与项目也不过约13公里左右的间隔，灵通国际，触手可及。
大型商业就不说了，万达、5号停机坪、凯德广场，哪一个不是年轻人的打卡名胜，除了吃饭、购物，孩子上爱好班也很便利，滑轮、太极、击剑、篮球......，要多丰厚有多丰厚。
乃至旅游白云山能成为每周的家庭节目，在天然的大氧吧里，舒缓压力，放松身心，一起培育小孩子向上攀爬的精力。
项目周围就是北大培文校园。北大培文，于2011年在北京大学时任校长周其凤指示下建立，是国内抢先的民办教育服务机构，由北京大校园方全资控股。校园师资雄厚，顾问团包括北京大学现任教授、中国科学院院士以及北京作家协会副主席等多位大拿。
公立和私立双线并行的校园，总共坐拥4020个学位，将供给3-15岁的一站式的教育，最快将在本年招生，其详细招生方针，能否入读，请以教育局口径为准。
其实，项目间隔江高镇政府约300米左右。政府地点，就是中心所指，所以，走出社区，接触的仍是富贵。
实际上，奥园·云和第宅还具有让人一见倾心的魅力，这与项目的定位和精雕细琢的手笔有关。
以官帽为造型的屋檐，以及九大日子场景的园林，少了几分浮华，却多了不少文明神韵。
并且，和许多高层洋房社区不同，奥园·云和第宅坐拥低密度，容积率仅为2.2，最大楼间距约30米，视界、通风更佳，然后保证寓居质量。
是不是倍感惊喜？除了近间隔享用白云新城开展的辐射，项目地点的白云西部科技走廊的江高组团，大开发年代才刚刚敞开，跟着地铁建造的推动，更多的商业、教育等配套落地，一个新的产城交融新城，指日可下。
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